第一，房地产市场存在两种情况并存的局面。
2016年的市场回暖，随之而来的是一、二线城市房价又一次大幅度上升，与此同时，三、四线城市却存在着房量过剩的局面。对此，王一鸣认为，我国的房地产市场需要进行分类调控、分城调控，针对不同的情况和问题进行不同的分析以及制定措施。一、二线城市要如何更好地控制房价上涨，三、四线城市要如何处理房源过剩的问题？王一鸣说：“我们建立市场的调控长效机制，核心就是要建立一个人地的挂钩制度。就是说我们住房的土地供应量要跟人口的流入相结合。净流入的城市要增加住房的土地供应量，而三、四线城市今后更长期的主要任务是如何有效去除房源的‘库存’。”
第二，房地产税不仅仅是用于平抑房价的一种举措。
房地产税的相关立法已经纳入到了全国人大常委会五年的立法规划，但由于这项工作的复杂性，还需要时间对此进行更长期的深入研究。王一鸣表示：“就我个人来说，我们不要仅仅把房地产税理解为是一种平抑房价的举措，这样是不全面的。更重要的是，房地产是重建基层政府财政能力、重塑政府行为方式的重要举措。房地产税对于提升三、四线城市居住率、居住条件、生态环境、公共服务等都有所帮助，同时对平抑房价也可能起到一定作用。”（来源：人民网-强国论坛）
